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围着，即使是条狗也让人觉得不简单呐。”
林星宇心道，看来以后要多招一些漂亮妹子才行。
“叮！”
伴随着电梯的提示音，23楼到了。
德科大厦去年刚刚落成，设计理念比较前卫。
它的净层高按照了甲级写字楼2.8米的标准，承重柱很粗但只有寥寥数个，所以整层空间显得特别的开阔跟亮堂。
林星宇站在全景落地窗前，整个高新园尽收眼底，不远处，企鹅大厦遥遥相望，让他涌起一股追赶的动力。
“哇，这里还能看到我家唉！”
黄琦萧指着大厦东面的一大片绿荫说道。
“哎哟，您住那啊？”
沈建波表情一震，看黄琦萧的眼神都变的拘谨了。
沙河高尔夫别墅是深市最贵的别墅之一，黄琦萧能住那里自然背景深厚。
“那是什么公园？”
林星宇走到近前问道，那片绿荫面积很大，其间还有弯弯绕绕的河流经过，非常漂亮，让人看的心旷神怡。
“那是沙河高尔夫球场。”
唐安琪笑道，“下回有空了带你去那里打球。”
“好啊。”
林星宇想着唐安琪穿着紧身高尔夫运动装的模样，心里不禁美滋滋。
“林老板，您还觉得满意吗？”
沈建波满脸堆笑的问道，他一开始还有些怵，林星宇实在太年轻了，但听到黄琦萧不经意间说的话后，他现在只想求这位财神爷别走。
“还不错，琪琪你觉得呢？”
林星宇点点头，他的要求主要在软装家具方面，对楼的要求倒在其次了，不过也要听听媳妇的意见。
“不错哟。”
唐安琪展颜一笑，主动牵起了他的手。
林新宇心里有她，她很欢喜。
“这里面积具体有多大？”
林星宇见唐安琪同意，继续问道。
沈建波赶紧拿出手机查了起来：
“建筑面积2256平，实用面积在1350平左右。”
林星宇一听便皱起了眉头，这得房率也太低了吧：
“不对啊，得房率怎么只有60%？”
沈建波连忙讪笑道：
“哎哟，您心算可真厉害，得房率正好60%。
其实这个数据只有行业里的人才明白咋回事，写字楼跟居民楼的得房率正好反过来，写字楼是得房率越小越高档。
您想想，大堂、走道、空调房这些地方的面积打了，你办公才有保障不是？”
林星宇不置可否，他刚刚走了一圈，用步长估算，整层的长宽大约是60米乘30米，2000平左右是有的。
“不如我带您再去看看其他地方？我们手中的房源很多，包您满意。”
沈建波见林星宇稍有疑虑，便出声提议道。
“你直接在这里给我说说，你准备带我去哪栋楼吧。”
林星宇说道，他前世买过二手房，知道中介的一些套路。
一般都是先带客人看最好的那套，然后一路上陪客人唠家长里短增近距离，什么老家哪的，在哪工作，结婚了没这种。
但是跑一圈下来，一对比，客人肯定会发现一开始的那套是最好的，想再回去看看。
可回去看了之后，再不买就有些说不过去了，产生了负罪感。
毕竟人家中介这么忙东忙西了一整天，于是客人脑子一热便成交了。
殊不知，这全部都是套路，人家中介每个月成交一套就成年度销冠了。
围着，即使是条狗也让人觉得不简单呐。”
林星宇心道，看来以后要多招一些漂亮妹子才行。
“叮！”
伴随着电梯的提示音，23楼到了。
德科大厦去年刚刚落成，设计理念比较前卫。
它的净层高按照了甲级写字楼2.8米的标准，承重柱很粗但只有寥寥数个，所以整层空间显得特别的开阔跟亮堂。
林星宇站在全景落地窗前，整个高新园尽收眼底，不远处，企鹅大厦遥遥相望，让他涌起一股追赶的动力。
“哇，这里还能看到我家唉！”
黄琦萧指着大厦东面的一大片绿荫说道。
“哎哟，您住那啊？”
沈建波表情一震，看黄琦萧的眼神都变的拘谨了。
沙河高尔夫别墅是深市最贵的别墅之一，黄琦萧能住那里自然背景深厚。
“那是什么公园？”
林星宇走到近前问道，那片绿荫面积很大，其间还有弯弯绕绕的河流经过，非常漂亮，让人看的心旷神怡。
“那是沙河高尔夫球场。”
唐安琪笑道，“下回有空了带你去那里打球。”
“好啊。”
林星宇想着唐安琪穿着紧身高尔夫运动装的模样，心里不禁美滋滋。
“林老板，您还觉得满意吗？”
沈建波满脸堆笑的问道，他一开始还有些怵，林星宇实在太年轻了，但听到黄琦萧不经意间说的话后，他现在只想求这位财神爷别走。
“还不错，琪琪你觉得呢？”
林星宇点点头，他的要求主要在软装家具方面，对楼的要求倒在其次了，不过也要听听媳妇的意见。
“不错哟。”
唐安琪展颜一笑，主动牵起了他的手。
林新宇心里有她，她很欢喜。
“这里面积具体有多大？”
林星宇见唐安琪同意，继续问道。
沈建波赶紧拿出手机查了起来：
“建筑面积2256平，实用面积在1350平左右。”
林星宇一听便皱起了眉头，这得房率也太低了吧：
“不对啊，得房率怎么只有60%？”
沈建波连忙讪笑道：
“哎哟，您心算可真厉害，得房率正好60%。
其实这个数据只有行业里的人才明白咋回事，写字楼跟居民楼的得房率正好反过来，写字楼是得房率越小越高档。
您想想，大堂、走道、空调房这些地方的面积打了，你办公才有保障不是？”
林星宇不置可否，他刚刚走了一圈，用步长估算，整层的长宽大约是60米乘30米，2000平左右是有的。
“不如我带您再去看看其他地方？我们手中的房源很多，包您满意。”
沈建波见林星宇稍有疑虑，便出声提议道。
“你直接在这里给我说说，你准备带我去哪栋楼吧。”
林星宇说道，他前世买过二手房，知道中介的一些套路。
一般都是先带客人看最好的那套，然后一路上陪客人唠家长里短增近距离，什么老家哪的，在哪工作，结婚了没这种。
但是跑一圈下来，一对比，客人肯定会发现一开始的那套是最好的，想再回去看看。
可回去看了之后，再不买就有些说不过去了，产生了负罪感。
毕竟人家中介这么忙东忙西了一整天，于是客人脑子一热便成交了。
殊不知，这全部都是套路，人家中介每个月成交一套就成年度销冠了。