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一开始你就得有较为深入的了解，方便未来过渡。”
接着又补充了一句：“现在招聘的话，鹏城那位运营官会怎么想？”
关秋荷马上明白了过来：“好的，一切都先按照灾备中心的形式筹建。”
“大事小事暂时我亲自上手。”
其实方年的意思很简单，别自己迈大步的时候，后院先失火了，那还搞个毛线。
饭后，关秋荷端起茶杯抿了口，道：“要不下午抽空先陪我买个房子，买个车？”
方年：“行。”
看得出来，申城对关秋荷的意义还是不一样。
要不然也不会有一些操之过急的念头。
方年也没多说。
她私人的事务操之过急，那是她自己的事情。
公司事务都商量好了，没什么好说的。
关秋荷说的买房买车是纯粹的私事，方年以私人的身份陪同，同样没什么好说的。
……只不过，方年没想到关秋荷想要买的是世茂五号。
那个年初的时候特价房在3万2每平的高端公寓。
挺巧的，这次去的时候，接待方年跟关秋荷的还是上次那个女士。
“咦，女士，先生，你们又来看房啦。”
“欢迎，这边请……”
现在整体房价回暖，世茂五号也没有了特价房。
说明要求后，接待女士带方年跟关秋荷去看的房子就跟之前完全不同了。
方年站在阳台上，望着浦江水滚滚。
心道：“要是上次看的这个房子，可能就买了，不过距离复旦那么远，买来也住不上。”
后悔倒没有，他个人比较喜欢清静。
后来接待女士也讲：“年初的时候，我们推出了几套特价房，区位稍微差一些，当时女士和先生来看过。”
“其实我们这栋公寓楼的保值非常好，现在申城房价大起大落，但我们的房价较之年初只涨了3000元一平方。”
“保值率非常高。”
这一点真没错，方年知道的是，从09年到2021年，这些高端公寓的房价涨幅有限，很少有超过100%的。
而且出手困难度较高。
比方说汤臣一品，06年开盘12万每平，到2021年还是十几二十万每平，挂牌出售有，买家甚少。
论投资房产的话，最合适的还是刚需类型的房型，不管是什么样的经济状态，出手都会比较容易。
因为什么时候都有刚需购房者。
只不过方年不会选择投资物业当什么退路。
有那个闲工夫把资金都扔进去，还不如直接房地产搞起……
……一连看了几个不同的户型。
都是一样，前观江景，后拥花园。
当然，总有区别。
最后关秋荷确定了一户，位于39层，面积210多。
尽管价格回暖，房价也不是开盘的7万5，而是5万1，是被购房者认可的一个价位，其实相较于年初涨了3000元每平。
只不过对外的广告还是跟以前一样。
保留最后一丝丝死要的面子。
总价格差不多是1100万。
关秋荷也没打算全款，而是办理了长达20年的贷款，首付比例30%。
她的信贷资质很好，又处于四万亿计划中，一切都很顺利……
买车没什么好说的，方年也知道了关秋荷的喜好。
不是宝马。
是保时捷的帕拉梅拉。
一百多万的价格，关秋荷眼睛都没眨一下。
到底还是有身家的人。
换做是方年就没这个底气。
他现在全身上下的钱加一起都不够买一辆帕拉梅拉了，带着131万从棠梨出来，装修的预付款，陈遥的十万，日常花销，现在卡上还剩111万。
坐在崭新的帕拉梅拉上，方年咂咂嘴：“富婆，包养我吧！”
开车的关秋荷都懒得搭理方年的调侃。
论富裕程度，方年可比她富有多了，‘贪好玩’越挣钱，两人的富有度差距就会越大。
关秋荷干脆直接道：“接下来怎么安排！”
方年摆摆手：“事情明天再办，不过我有点提议你可以听听看。”
“按照办事处的模式，明天先租了办公室，然后联系高校，去学校招聘，现在是毕业季，招人还是不难的。”
“当然，社会招聘也要有。”
关秋荷略作沉吟，忽然眼前一亮：“要不直接去复旦吧。”
之所以在鹏城不这么搞，是因为鹏城的高校只有一所，就是深大。
条件有限，没得办法。
“我都无所谓。”方年无所谓的道，“不过等筹备完成后，从鹏城调几个愿意来申城出差的人过来。”
“尤其是人力资源和运维。”
关秋荷恍然道：“我怎么没想到这么解决现在办公位紧缺的问题。”
“我……”
方年打断了关秋荷的感慨，用调侃的口吻道：“没事跟我一样多看看书呗，首推你先看毛五。”
“时间也不早了，前面地铁站把我放下来，你早点订酒店去休息。”
关秋荷带着些许茫然的点头，等方年下车后才反应过来。
这时方年人都进了地铁站。
她深深的叹了口气，转头就开车去书店买毛五……
……昨天晚上接到关秋荷的电话后，方年其实就有了准备。
关秋荷可以稍微脑袋发热，把步子迈快。
但方年肯定不会跟着一起脑袋发热，反而会做好准备。
‘贪好玩’发展迅速，鹏城运营中心一直招人，之前的办公区已经不够用了，略显拥挤，调几个人来申城就可以缓解。
这样还能减少两边的压力。
偏偏关秋荷不知道为什么就没想到这点，她还寻思要不要继续贷款之类的方案。
可能她是打算完全照搬鹏城运营中心组建的模式。
这并没有错，有成功的经验，会很顺手。
但方年认为有更简便的方式，还能解决多个问题，于是选在这个合适的时候跟关秋荷说。
总之，对关秋荷这个合伙人，方年是有限度的侧面提点，且给她成长的空间。
是的，‘方总’还是有这个资格的。
这辈子方年遇到的人里面，唯一一个完全不会有侧面提点，以及干涉思维的人，是——
陆薇语！
一开始你就得有较为深入的了解，方便未来过渡。”
接着又补充了一句：“现在招聘的话，鹏城那位运营官会怎么想？”
关秋荷马上明白了过来：“好的，一切都先按照灾备中心的形式筹建。”
“大事小事暂时我亲自上手。”
其实方年的意思很简单，别自己迈大步的时候，后院先失火了，那还搞个毛线。
饭后，关秋荷端起茶杯抿了口，道：“要不下午抽空先陪我买个房子，买个车？”
方年：“行。”
看得出来，申城对关秋荷的意义还是不一样。
要不然也不会有一些操之过急的念头。
方年也没多说。
她私人的事务操之过急，那是她自己的事情。
公司事务都商量好了，没什么好说的。
关秋荷说的买房买车是纯粹的私事，方年以私人的身份陪同，同样没什么好说的。
……只不过，方年没想到关秋荷想要买的是世茂五号。
那个年初的时候特价房在3万2每平的高端公寓。
挺巧的，这次去的时候，接待方年跟关秋荷的还是上次那个女士。
“咦，女士，先生，你们又来看房啦。”
“欢迎，这边请……”
现在整体房价回暖，世茂五号也没有了特价房。
说明要求后，接待女士带方年跟关秋荷去看的房子就跟之前完全不同了。
方年站在阳台上，望着浦江水滚滚。
心道：“要是上次看的这个房子，可能就买了，不过距离复旦那么远，买来也住不上。”
后悔倒没有，他个人比较喜欢清静。
后来接待女士也讲：“年初的时候，我们推出了几套特价房，区位稍微差一些，当时女士和先生来看过。”
“其实我们这栋公寓楼的保值非常好，现在申城房价大起大落，但我们的房价较之年初只涨了3000元一平方。”
“保值率非常高。”
这一点真没错，方年知道的是，从09年到2021年，这些高端公寓的房价涨幅有限，很少有超过100%的。
而且出手困难度较高。
比方说汤臣一品，06年开盘12万每平，到2021年还是十几二十万每平，挂牌出售有，买家甚少。
论投资房产的话，最合适的还是刚需类型的房型，不管是什么样的经济状态，出手都会比较容易。
因为什么时候都有刚需购房者。
只不过方年不会选择投资物业当什么退路。
有那个闲工夫把资金都扔进去，还不如直接房地产搞起……
……一连看了几个不同的户型。
都是一样，前观江景，后拥花园。
当然，总有区别。
最后关秋荷确定了一户，位于39层，面积210多。
尽管价格回暖，房价也不是开盘的7万5，而是5万1，是被购房者认可的一个价位，其实相较于年初涨了3000元每平。
只不过对外的广告还是跟以前一样。
保留最后一丝丝死要的面子。
总价格差不多是1100万。
关秋荷也没打算全款，而是办理了长达20年的贷款，首付比例30%。
她的信贷资质很好，又处于四万亿计划中，一切都很顺利……
买车没什么好说的，方年也知道了关秋荷的喜好。
不是宝马。
是保时捷的帕拉梅拉。
一百多万的价格，关秋荷眼睛都没眨一下。
到底还是有身家的人。
换做是方年就没这个底气。
他现在全身上下的钱加一起都不够买一辆帕拉梅拉了，带着131万从棠梨出来，装修的预付款，陈遥的十万，日常花销，现在卡上还剩111万。
坐在崭新的帕拉梅拉上，方年咂咂嘴：“富婆，包养我吧！”
开车的关秋荷都懒得搭理方年的调侃。
论富裕程度，方年可比她富有多了，‘贪好玩’越挣钱，两人的富有度差距就会越大。
关秋荷干脆直接道：“接下来怎么安排！”
方年摆摆手：“事情明天再办，不过我有点提议你可以听听看。”
“按照办事处的模式，明天先租了办公室，然后联系高校，去学校招聘，现在是毕业季，招人还是不难的。”
“当然，社会招聘也要有。”
关秋荷略作沉吟，忽然眼前一亮：“要不直接去复旦吧。”
之所以在鹏城不这么搞，是因为鹏城的高校只有一所，就是深大。
条件有限，没得办法。
“我都无所谓。”方年无所谓的道，“不过等筹备完成后，从鹏城调几个愿意来申城出差的人过来。”
“尤其是人力资源和运维。”
关秋荷恍然道：“我怎么没想到这么解决现在办公位紧缺的问题。”
“我……”
方年打断了关秋荷的感慨，用调侃的口吻道：“没事跟我一样多看看书呗，首推你先看毛五。”
“时间也不早了，前面地铁站把我放下来，你早点订酒店去休息。”
关秋荷带着些许茫然的点头，等方年下车后才反应过来。
这时方年人都进了地铁站。
她深深的叹了口气，转头就开车去书店买毛五……
……昨天晚上接到关秋荷的电话后，方年其实就有了准备。
关秋荷可以稍微脑袋发热，把步子迈快。
但方年肯定不会跟着一起脑袋发热，反而会做好准备。
‘贪好玩’发展迅速，鹏城运营中心一直招人，之前的办公区已经不够用了，略显拥挤，调几个人来申城就可以缓解。
这样还能减少两边的压力。
偏偏关秋荷不知道为什么就没想到这点，她还寻思要不要继续贷款之类的方案。
可能她是打算完全照搬鹏城运营中心组建的模式。
这并没有错，有成功的经验，会很顺手。
但方年认为有更简便的方式，还能解决多个问题，于是选在这个合适的时候跟关秋荷说。
总之，对关秋荷这个合伙人，方年是有限度的侧面提点，且给她成长的空间。
是的，‘方总’还是有这个资格的。
这辈子方年遇到的人里面，唯一一个完全不会有侧面提点，以及干涉思维的人，是——
陆薇语！